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有公积金的人“恭喜”了! 今年或将迎来“新调整”, 早知道早受益

作者:  时间:2022-09-17 21:44  人气:174 ℃

当代社会的百姓工作除了为了赚取薪资满足自己的日常花销以外,也是冲着工作期间公司能够给自己提供的种种保障去的。

这种保障既包括医疗和养老的社保,同样也包含解决不少人购房问题的公积金。

不过相比于后者,大家对于前者的了解更多一些,其实公积金虽然热度没有社保高,但是发挥的作用却不亚于社保。

毕竟在这个买房热度居高不下的时代,公积金确实有其存在的意义。

如今那些有公积金的人又将迎来好消息,公积金政策今年又迎来了新调整,很多人都因此受益。

当下房价越涨越高已经让住房问题成为百姓心中的一根刺,现在城市里动辄百万的房价让普通家庭越来越难以接受,在此时大家为了解决买房问题就只能贷款,而公积金制度的建设其实就是为了解决让大家苦恼的这个问题。

公积金政策最早诞生于20世纪90年代初期,当时我国是专门借鉴了新加坡执行的中央公积金制度并将其进行改良和自主创新后推出了这项,更适合中国国情和发展的住房新制度。

而公积金后续也形成了法律依据,国家要求用人单位在为职工提供基本社会保障之时,让广大职工的生活也能拥有绝对充分的保障。

可很多人都不知道公积金到底有怎样的好处?这一问题我们可以举例回答,就拿当前上海这个大城市的新房成交价来看,如今上海新房的房价平均是每平方米69208元,而目前各地的商业银行都有下调房贷利率的迹象。

就按照最低的房贷利率4.25%来计算,假设某户家庭要在上海购置一套100平方米的住房,贷款购买期限为30年,按照等额本息的方式计算,房贷全还完本息加在一起是857.96万,每个月的房贷还款金额为23832.32元。

那么如果按照工薪贷款利率来算又是怎样的结果呢,依照公积金3.25%的基准利率计算,同样是房贷30年、房子均价也不变,使用公积金后,住户总需要偿还的本息金额为759.01万,每个月需还款21083.83元。

通过这样的对比,大家似乎就能感觉到公积金可以带来的优势了。除了总还款金额相差近百万,每个月还款金额也明显减少了2000多,对于普通家庭来说,可以减轻还贷压力。

正是因为现在有越来越多的人都打算再买房时使用公积金,所以很多地方的百姓都对就职公司是否提供公积金待遇非常关注,而在今年国内各地相继公布了住房公积金政策调整,那些享受公积金待遇的职工们又可以享福了。

公积金做出的第1项调整就是宣布截止到2022年12月3日,职工能够依照房子水平以及合理的住房面积选择提高公积金提取额度这样的政策调整主要是为了确保个人住房需求,可以得以满足,各地区的住房公积金也都需要按照该政策作出调整。

第2项调整则是提高公积金贷款的最高额度,自今年3月1日开始,广东中山就规定一人缴存贷款最高额度从此前的40万已经提升至50万,两人缴存的最高限额从此前的80万提升至了100万。

第3项调整就是,某些地方政府已经选择在今年降低了两套房公积金贷款的首付比例,像是福建福州就将二套房的首付款比例从50%调整至10%,而广西北海也从今年1月份就开始将住房公积金二套贷款的首付比例,从原有的60%调整至40%。

对于一些坚持缴存公积金打算想用公积金的待遇的百姓来说,现在公积金制度的调整对大家来说的确是件好事,同时国家做出的这样政策性调整也有利于稳定国内各地区的房价以及稳定房地产市场的需求。

可即便如此,现阶段中国公积金事业发展同样也有一些艰难险阻,比如很多地方的公积金覆盖率都没有达到标准,即便公积金福利制度是国家明确规定的保障项目,但还是有一些企业为了确保用人成本使用各种手段规避为员工缴纳公积金的情况。

小结

所以现在国家需要使出某些必要手段推进公积金的全面覆盖,让更多的城镇就业人员也能够拥有享受公积金待遇的机会。

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